Reihenhaus bauenEin stilvolles Reihenhaus bauen

Das Reihenhaus ist eine besondere Form des Einfamilienhauses: Mindestens drei gleichartige Wohngebäude bilden zusammen eine geschlossene Einheit. Vor allem in dicht besiedelten Gebieten wie Großstädten und den dazugehörigen Einzugsgebieten sind Reihenhäuser stark verbreitet.

Bauweisen von Reihenhäusern

Reihenhäuser können exakt in einer Linie oder leicht versetzt zueinander stehen. In geschlossener Bauweise können sie sogar einen ganzen Häuserblock bilden. Die Position des Wohngebäudes innerhalb der Reihung nimmt Einfluss auf die bauliche Ausführung desselben. Ein Reihenmittelhaus wird immer bis an die seitlichen Grundstücksgrenzen gebaut, die Nachbargebäude schließen mit ihren Seitenwänden direkt an. Verläuft die Häuserzeile der gleichartigen Eigenheime entlang einer Straßenecke winkelförmig, so stellt ein Reiheneckhaus die Verbindung zwischen den in einer Linie aneinandergereihten Gebäuden entlang der beiden Straßenzügen her. Liegt das letzte Haus einer Reihe an drei Seiten frei, dann wird es als Reihenendhaus bezeichnet. Sind lediglich zwei Eigenheime geschlossen miteinander verbunden, handelt es sich nicht um ein Reihenhaus. In dieser Bauweise errichtete Einfamilienhäuser werden als Doppelhaus bezeichnet.

Vorteile beim Bau eines Reihenhauses

Wenn Sie ein Reihenhaus bauen, bringt das viele Vorzüge mit sich. Ein entscheidender Punkt ist die Kostenfrage. Denn bei einem in Reihe gebauten Haus fallen die Baukosten ein ganzes Stück niedriger aus als bei einem freistehenden Einfamilienhaus. Durch die Bauweise Wand an Wand sind die Eigenheime darüber hinaus vorzüglich gedämmt, so dass die Heizkosten überschaubar bleiben. Moderne Reihenhäuser sind zudem hervorragend schallisoliert. Von Ihrem direkten Nachbarn werden Sie genauso wenig hören wie dieser von Ihnen. Ein Reihenhaus bauen vor allem in städtischen Gebieten viele Menschen, um ein Eigenheim auf begrenztem Raum günstig zu verwirklichen.

Kinderfreundliche Reihenhaussiedlungen

Gerade für junge Familien mit festgesetztem Budget, die in urbanen Gebieten leben, stellt der Bau eines Reihenhauses oft den optimalen Weg ins eigene Zuhause dar. Außerdem finden in vielen Reihenhaussiedlungen regelmäßig Straßenfeste statt, die eine Bereicherung für Groß und Klein sind.
Bei Reihenhausblocks sind darüber hinaus teils auch Gemeinschaftseinrichtungen für die Bewohner vorhanden. Dies kann zum Beispiel ein Kinderspielplatz mit Schaukeln, Rutsche und Klettergerüst sein. Damit sind die besten Voraussetzungen für ein glückliches Familienleben im neuen Heim gegeben.

Variable Grundrisse bei Reihenhäusern

Moderne Reihenhäuser sind keine eintönigen Häuserzeilen, sie können mit viel Pfiff gestaltet werden. Denn auch, wenn sie ein Reihenhaus bauen, haben Sie die Wahl zwischen vielen verschiedenen Grundrissen für Ihr Eigenheim. So können Sie inmitten der ähnlichen Nachbarhäuser Ihre Individualität bewahren.

Ein attraktives Äußeres

Im Hinblick auf die Außenarchitektur stehen Ihnen ebenfalls zahlreiche unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Wie wäre es zum Beispiel mit einer Fassade in Anthrazit? Elemente aus Holz und Ziegel in modernen Farben stellen nur zwei von unzähligen weiteren Möglichkeiten dar, eine geschlossene Häuserzeile in ein charismatisches Paradies zum Wohnen zu verwandeln. Wie bei anderen Eigenheimen auch kann bei der Planung eines Reihenhauses ein Carport oder eine Garage berücksichtigt werden. Gestalten Sie die Außenanlagen nach Ihrem individuellen Geschmack, um Ihrem Wohnhaus eine persönliche Note und somit das gewisse Etwas zu verleihen.

Familienfreundliche Reihenhäuser mit Garten

Zumeist verfügen auch in Reihe gebaute Eigenheime über einen eigenen Garten. Dieser ist in der Breite durch die Größe des Hauses begrenzt, kann sich aber in die Länge ziehen. Ein kleiner Garten lässt sich leicht pflegen, während ein etwas weitläufigerer viel Raum für Spielgeräte, gemütliche Gartenmöbel und anderes mehr bietet. Ein Reihenhaus mit Garten eröffnet bei der Außengestaltung ebenso viele Möglichkeiten wie ein freistehendes Eigenheim. Geschwungene Wege, ein Blickfang am Ende der Grünfläche und Elemente zur perspektivischen Gestaltung machen aus einem schmalen Garten einen zauberhaften Ort, der dazu einlädt, die Seele baumeln zu lassen.
Reihenhaus Innenräume

Ein Reihenhaus kaufen – Anbieter und Preise

Eine Alternative zum Bau stellt der Kauf eines Hauses dar. Jede der beiden Varianten hat ihre Vorteile gegenüber der anderen. Wenn Sie ein Reihenhaus kaufen, haben Sie keinen Einfluss auf die Gestaltung der Innen- und Außenarchitektur. Ein fertiges Eigenheim zu erwerben hat dagegen den Vorzug, dass Sie direkt einziehen können und nicht erst die Bauzeit abwarten müssen. Bei einem Neubau werden die aktuellen Standards des Hausbaus berücksichtigt, die Energiekosten sind deshalb oft geringer als bei Wohngebäuden eines älteren Jahrgangs. Die Preise für ein Reihenhaus variieren stark, denn sie sind von Lage, Größe und Ausstattung des Eigenheims abhängig. Zu den Anbietern dieses Häusertyps gehören sowohl Immobilienmakler als auch Bauträger und Bauunternehmen. Zunächst müssen Sie also entscheiden, ob Sie lieber ein Reihenhaus bauen oder käuflich erwerben möchten. Falls Sie ein Reihenhaus kaufen wollen, stellt sich gleich eine weitere Frage.

Neubau oder zweite Hand?

Wer ein Reihenhaus kaufen möchte, hat die Wahl zwischen ganz neu gebauten Eigenheimen, die in der Regel von Bauträgern oder Bauunternehmen angeboten werden, und Reihenhäusern, die bereits von einem oder mehreren Vorbesitzern bewohnt wurden. Sicherlich spielt bei dieser Entscheidung auch die Verfügbarkeit eine wichtige Rolle. Wenn Sie damit liebäugeln, einen Neubau zu erwerben, sollten Sie frühzeitig nach entsprechenden Angeboten Ausschau halten. Denn in der Regel können Reihenhäuser schon während der Planungs- oder Bauphase von Interessenten reserviert werden. Gerade wenn Sie ein Wohngebäude in einem dicht besiedelten Ballungsraum erwerben möchten, sollten Sie die Projekte der dort agierenden Bauträger und Bauunternehmer im Auge behalten, um das passende Haus zur richtigen Zeit zu finden. Denn nur wenn Sie ein Reihenhaus kaufen, das exakt Ihren Wünschen entspricht, können Sie wirklich heimisch werden.

Die Vorzüge eines nagelneuen Eigenheims

Beim Kauf eines Wohnhauses spricht zunächst vieles für einen Neubau. Sie werden die ersten Bewohner sein, keine Abnutzungserscheinungen oder Schäden durch den Vorbesitzer trüben den sonnigen Tag des Einzugs. Darüber hinaus werden neue Reihenhäuser nach den aktuellen KfW-Energiestandards errichtet, so dass die Unterhaltungskosten günstiger ausfallen als bei älteren Bauten. Auch sind bei einem neu gebauten Eigenheim in der nächsten Zeit keine anfallenden Baumaßnahmen zu erwarten. Sie können einfach einziehen und das neue Heim in vollen Zügen genießen.

Günstig bereits genutzte Reihenhäuser kaufen

Ein Haus aus zweiter Hand ist allerdings oft viel günstiger als ein Neubau. Dafür müssen aber eventuell Abstriche in Kauf genommen werden. Entscheidend sind vor allem das Baujahr und der Zustand des Wohngebäudes. Ein in Reihe gebautes Wohnhaus aus den 50er Jahren ist in der Regel recht hellhörig und muss vielleicht sogar saniert oder modernisiert werden. Reihenhäuser, die ab dem Jahr 2002 gebaut wurden, weisen eine recht gute Energiebilanz auf, da in diesem Jahr in Deutschland die Energieeinsparverordnung in Kraft trat. Da es viele Details im Hinblick auf den Wert des Wohngebäudes zu beachten gilt, empfiehlt sich beim Kauf eines Reihenhauses aus zweiter Hand die Beauftragung eines professionellen Gutachters, um keine böse Überraschung zu erleben.

Bremer Haus – attraktive Reihenhäuser im Norden Deutschlands

Ein Edelstein unter den Reihenhäusern ist das so genannte Bremer Haus. Noch heute ziert dieser Häusertyp die Straßenzüge der Stadt Bremen, dabei wurden die eleganten Wohngebäude bereits ab der Mitte des 19. Jahrhunderts und nur bis in die 1930er Jahre hinein errichtet. Das Bremer oder auch Altbremer Haus ist durch seine Bauweise im Stil des Historismus charakterisiert. Liebevoll gestaltete Details und unterschiedlich verzierte Fassadenelemente, die Jugendstil oder Klassizismus nachahmen, machen jedes Gebäude zu einem einzigartigen Hingucker. Typisch für die Bremer Häuser ist, dass die Länge des Eigenheims die Breite deutlich überragt. Die begehrten Reihenhäuser im Herzen der Stadt sind allerdings in ihrer Anzahl begrenzt und deshalb nur mit etwas Glück zu haben.

Wohnzimmer im Reihenhaus

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