„SEHR GUT“ für fairen Hausbau! FOCUS MONEY vergibt an uns gleich viermal die Bestnote. (HEFT 32/2019)

Wir bauen Ihnen ein KfW-Effizienzhaus zu einem Alles-Inklusive-Preis. Wir erklären Ihnen, was ein KfW-Effizienzhaus ist und wie Sie mit einem Darlehen von der KfW Geld sparen können. Die KfW – kurz für Kreditanstalt für Wiederaufbau – ist eine Förderbank auf Bundesebene. Bei der KfW wird Energieeffizienz großgeschrieben und so bietet die Förderbank Bauherren von energieeffizienten Häusern die Möglichkeit, ein äußerst zinsgünstiges Darlehen aufzunehmen. Unter Umständen ist sogar ein Tilgungszuschuss von bis zu 15 000 Euro eingeschlossen.

KfW-Effizienzhaus Vorteile

Beim Neubau eines Hauses als KfW-Effizienzhaus haben Sie folgende Vorteile:

  • Günstige Energiekosten
  • Wertsteigerung der Immobilie
  • Höherer Wohnkomfort
  • Nutzung von Fördergeldern

Sparen Sie Energie und Geld mit einem KfW-Haus

Beim Neubau werden die Standards KfW-Effizienzhaus 40 Plus, 40 und 55 von der Kreditanstalt für Wiederaufbau mit einem günstigen Darlehen gefördert.

In Zeiten steigender Energiepreise sparen Sie mit den energieeffizienten Häusern von der HausCompagnie viel Geld. Alle von uns gebauten Häuser gehören durch ihre Massivbauweise mindestens zur KfW-Effizienzhaus-Klasse 40 und somit zu einer der höchsten Klassen der Niedrigenergiehäuser. Nur KfW-Effizienzhäuser 40 Plus und Passivhäuser weisen einen noch niedrigeren Energieverbrauch auf. Auch diese Standards können wir für Sie verwirklichen.

Energiestandards KfW 55, KfW 40 und 40 Plus

kfw haus bauen mit isolierung
KfW Haus mit Isolierung bauen

Als Qualitätszeichen hat die KfW verschiedene Klassen mit Standards für KfW-Effizienzhäuser geschaffen, die je nach gesparter Energie unterschiedlich stark gefördert werden. Dabei gibt die Zahl nach dem Begriff KfW-Effizienzhaus an, wie hoch der Jahresprimärbedarf in Relation zu einem vergleichbaren Neubau nach den Vorgaben der Energiesparverordnung (EnEV) ist.

Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus

Ein entsprechend der EnEV gebautes Haus entspricht den in der Verordnung festgelegten Mindestanforderungen an einen Neubau. Das KfW-Effizienzhaus 100 erfüllt die Vorgaben der Energiesparverordnung exakt. Alle Niedrigenergiehäuser, die einen höheren Standard aufweisen, sind mit einer niedrigeren Kennzahl versehen.

Berechnung des Energiebedarfs

Die unterschiedlichen KfW-Kennzahlen geben den Energiebedarf eines KfW-Effizienzhauses und damit auch die mögliche Förderung an. Ein niedriger Energiebedarf führt zu einer niedrigen Kennzahl und damit zu einer hohen Förderung.

Die energetische Qualität der Immobilie wird über zwei Referenzgrößen bemessen:

  • Der Primär-Energiebedarf
  • Der Transmissionswärmeverlust

Die Energiesparverordnung gibt die Höchstwerte vor, die ein Referenzgebäude für den Primärenergiebedarf und den Transmissionswärmeverlust einhalten muss. Im Vergleich zu diesem liegt der Energieverbrauch eines KfW-Effizienzhauses 55 bei 55 %. Bei einem KfW-Effizienzhaus 40 werden sogar nur 40 % der Energie benötigt, so dass sich der Energieverbrauch um 60 % gegenüber dem Haus nach EnEV reduziert.

Der KfW-40-Standard ist also energiesparender als der KfW-55-Standard. Deshalb erhalten Sie von der KfW einen höheren Tilgungszuschuss, wenn Sie sich für ein KfW-Effizienzhaus 40 statt für ein KfW-Effizienzhaus 55 entscheiden. Für ein KfW-Effizienzhaus nach dem Standard 40 Plus werden besondere Geräte und Anlagen, unter anderem für die Lüftung und Stromerzeugung, benötigt.

Bauen Sie ein Massivhaus KfW 40 Plus mit Zukunft

Energie sparen im Haus mit dreifach verglasten Fenstern
Energie sparen mit dreifach verglasten Fenstern

Am 1. April 2016 hat die KfW ihr Förderangebot im Bereich „Energieeffizientes Bauen“ um das Effizienzhaus 40 Plus erweitert. Seitdem können Bauherren ein Darlehen von bis zu 100.000 € beantragen und zudem von einem Tilgungszuschuss von bis zu 15.000 € profitieren.

Ein Massivhaus mit dem KfW-Standard 40 Plus verbraucht über das Jahr nur 40 % der maximal zulässigen Energiemenge und erzeugt zudem mehr Energie, als es benötigt.  Der Überschuss kann direkt in das Stromnetz eingespeist werden.

Welche zusätzlichen Vorgaben muss ein Haus mit KfW 40+ erfüllen?

  • Stromerzeugende Anlage auf Basis erneuerbarer Energien (in den meisten Fällen Fotovoltaik)
  • Installation eines Batteriespeichers
  • Visualisierung des Stromverbrauchs und der -nutzung durch ein Interface

Energieeffizientes Bauen

Die KfW unterstützt eine ganze Reihe von Förderprojekten. Für Bauherren ist besonders Kredit Nr. 153 „Energieeffizientes Bauen“ interessant. Diese Förderung gibt dem Bauherrn eines KfW-Effizienzhauses die Möglichkeit, ein Darlehen aufzunehmen, welches unter Umständen auch einen Tilgungszuschuss mit einschließt.

  • „Energieeffizient bauen“: Mit diesem Projekt wird der Bau eines KfW-Energieeffizienzhauses durch ein Darlehen mit niedrigem Zinssatz und im Falle der Standards 55, 40 oder 40 Plus mit einem Tilgungszuschuss gefördert.
  • Darlehen: Die KfW bietet energiebewussten Bauherren ein Darlehen von bis zu 100.000 Euro pro Wohneinheit an. Durch das Darlehen hat der Erbauer eines KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40 Plus ein Anrecht auf einen Tilgungszuschuss in maximaler Höhe von 15 000 Euro.
  • Die Höhe des Tilgungszuschusses hängt von der Höhe des Darlehens ab.
kfw energieeffizientes haus
Energieeffizientes KfW Haus

Moderne Technik für einen niedrigen Energieverbrauch

Ein durchdachtes Konzept beim Hausbau kann Ihre Kosten enorm senken. Um einen möglichst niedrigen Energieverbrauch zu erreichen, können zahlreiche Maßnahmen miteinander kombiniert werden. Grundlegend sind eine moderne und effiziente Heizungsanlage sowie eine gute Dämmung. Nicht nur die Wände, auch das Dach und der Boden müssen effizient gedämmt sein.

Als Heizungsanlage kommt neben einer Biomasse- oder Holzpelletheizung auch eine Wärmepumpe infrage. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung helfen dabei, die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Fenster mit Dreifachverglasung sollten heutzutage eine Selbstverständlichkeit sein, damit die Wärme nicht vom Inneren des Hauses nach draußen entweichen kann. Noch mehr Energie können Sie durch den Einsatz einer solarthermischen Anlage oder einer Fotovoltaikanlage mit Speicher sparen.

Wir erreichen die hohen Standards durch

  • Nutzung einer wärmegedämmten Klimabodenplatte
  • den Einbau einer effizienten Dämmung bei Dach und Wänden
  • Einsetzen von dreifach verglasten Fenstern
  • das Einbauen einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe von Nibe
  • den Einsatz einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Integrierung einer Fotovoltaikanlage mit Speicher auf Wunsch (mit dieser erreichen Sie den KfW-Effizienzstandard 40 Plus)

Bauberatung in Norddeutschland bei der HausCompagnie

Haben Sie weitere Fragen zum Thema KfW-Effizienzhaus, zum Darlehen oder dem Tilgungszuschuss?

Sie erreichen uns kostenlos per Telefon unter (0)800 2667 246, oder senden Sie uns eine Mail an info@hauscompagnie.de.

Auch persönlich können Sie vorbeikommen, um einen Beratungstermin zu vereinbaren. Sie finden hier eine Niederlassung der HausCompagnie in Ihrer Nähe.

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